1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市稲毛区
28.6万円/㎡
前年比+22.9%
稲毛ビューハイツ3号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩16分
1984年築 / 7階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,530万円
30.2万円/㎡
1,852
2,304
2,756
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,304万円〜2,756万円
27.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
稲毛ビューハイツ3号棟
2,590万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 83.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,590万円 | 30.9万円 | 5階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,790万円 | 23.8万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,288万円 | 30.4万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,780万円 | 22.3万円 | 6階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 24.8万円 | 6階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,580万円 | 21.0万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,288万円 | 30.5万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,290万円 | 30.5万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,980万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,130万円 | 28.3万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 稲毛ビューハイツ3号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅16分 | 2,590万円 | 30.9万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/11 | 稲毛スカイマンションA棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 2,290万円 | 25.7万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 稲毛スカイマンション 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 稲毛ビューハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅19分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2025/02/23 | ソフィア稲毛2号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅20分 | 1,699万円 | 24.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅14分 | 2,590万円 | 32.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市稲毛区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して8%割高です。
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